01 · CapilaridadCapilaridad
Manchas, salitre y sales blancas en la parte baja de muros de bajos y semisótanos en contacto con el terreno, muy habitual en edificios antiguos del centro. El agua asciende por capilaridad desde el suelo.
En San Sebastián (Donostia), con el clima atlántico del Cantábrico —lluvia frecuente, brisa marina y una humedad relativa media en torno al 81%—, y con muchas viviendas en ladera y edificios antiguos cerca de La Concha y el Urumea, son frecuentes las sales por capilaridad en bajos y semisótanos, el moho por condensación en invierno y las filtraciones laterales tras las lluvias. En HUMIX identificamos si es capilaridad, condensación o filtración en tu vivienda, chalet, comunidad o local, y aplicamos la solución adecuada con garantía.
En San Sebastián conviven viviendas en ladera, edificios antiguos del centro, comunidades de propietarios y locales comerciales, en una ciudad de clima atlántico con lluvia frecuente y humedad ambiental elevada todo el año. La humedad no siempre nace donde se ve: reconocer el tipo es el primer paso para resolverla.
01 · CapilaridadManchas, salitre y sales blancas en la parte baja de muros de bajos y semisótanos en contacto con el terreno, muy habitual en edificios antiguos del centro. El agua asciende por capilaridad desde el suelo.
02 · CondensaciónVentanas empañadas, paredes frías y moho en estancias poco ventiladas. Frecuente en pisos y apartamentos en invierno.
03 · FiltraciónManchas que crecen tras la lluvia y el viento en azoteas, terrazas y fachadas expuestas al temporal.
04 · MohoEsquinas ennegrecidas, olor a cerrado y ambiente cargado en dormitorios y baños. Suele acompañar a la condensación.
No proponemos una obra sin saber de dónde viene el agua. Diferenciamos capilaridad, condensación y filtración y solo entonces recomendamos una solución adaptada a tu caso.
Nos cuentas los síntomas de tu vivienda, comunidad o local y desde cuándo aparecen.
Analizamos dónde y cómo se manifiesta la humedad para orientar su causa probable.
Distinguimos capilaridad, condensación y filtración, porque cada una se trata distinto.
Te explicamos con claridad la solución adaptada y la garantía que la respalda.
San Sebastián tiene un clima atlántico oceánico, con precipitaciones repartidas todo el año —más de 1.600 mm anuales— y una humedad relativa media en torno al 81%. Noviembre es el mes más lluvioso. La combinación de brisa marina con salitre del Cantábrico, viviendas en ladera y edificios antiguos con fachadas expuestas puede favorecer problemas de capilaridad, condensación y filtraciones.
En bajos y semisótanos próximos al terreno pueden aparecer sales, desconchados y humedad ascendente por capilaridad. En invierno, con el frío y los puentes térmicos en fachadas orientadas al mar, la condensación aparece con facilidad, generando moho en esquinas. Y con tantos días de lluvia al año, las filtraciones laterales en plantas bajas y semisótanos son uno de los problemas más frecuentes de la ciudad. La clave es diferenciar el origen antes de actuar.
La misma casa puede sufrir varios tipos de humedad a la vez. Pasa el ratón (o toca) cada zona del plano para ver cómo se manifiesta.
El sistema HUMIX combina un diagnóstico diferencial riguroso con la solución adecuada para cada tipo de humedad, respaldada por garantía y miles de instalaciones.
Cuando el problema es la condensación y la falta de renovación de aire —muy habitual en el invierno atlántico de San Sebastián, con puentes térmicos en fachadas orientadas al mar—, la ventilación descentralizada HUMIX mantiene el aire interior sano de forma constante, sin depender de abrir ventanas.
Según el origen, la actuación es distinta. Esto es lo que hacemos en cada caso una vez confirmado el diagnóstico.
Tratamiento orientado a cortar el ascenso de agua con sales desde el terreno en bajos, plantas baja y chalets en contacto con terreno o zonas de planta baja.
Renueva el aire interior de forma constante, reduce la humedad ambiental y mejora el confort y la eficiencia energética.
Reparación orientada a detener la entrada de agua desde el exterior en azoteas, terrazas y fachadas expuestas al temporal.
Consultas sobre humedad en viviendas, bajos, comunidades y locales de San Sebastián y municipios cercanos.
Conoce el enfoque técnico de HUMIX para tratar humedades en edificios y el funcionamiento de ventilación descentralizada HUMIX como solución de ventilación controlada frente a condensación, moho y exceso de humedad interior.
Diagnóstico del origen de la humedad y solución adecuada según el problema: capilaridad, condensación, filtración, moho o salitre.
Ventilación descentralizada para renovar el aire interior, reducir la humedad relativa y mejorar las condiciones que favorecen la aparición de moho.
Algunas valoraciones de clientes que ya han confiado en HUMIX para tratar problemas de humedad.
"Teníamos un problema de capilaridad y no encontrábamos una solución eficaz. Después de la instalación, el cambio se ha notado claramente."
"La pared dejó de presentar manchas y el ambiente de la vivienda mejoró bastante. El trato y la explicación del proceso fueron muy buenos."
"Valoramos mucho la atención recibida, la revisión técnica y la claridad con la que nos explicaron el origen del problema y la solución."
Cuéntanos qué señales has detectado: salitre en la parte baja del muro, pintura levantada, moho, condensación en ventanas, olor a cerrado o manchas tras la lluvia. Revisaremos tu caso y te orientaremos sobre el origen probable del problema.
🔒 Datos confidenciales. Sin spam. · Política de privacidad
Solicita un diagnóstico con HUMIX en San Sebastián y te ayudamos a entender el origen del problema antes de gastar en una solución equivocada.
Además de ofrecer control de humedades en San Sebastián, en HUMIX compartimos noticias, vídeos y contenidos útiles para entender mejor este tipo de problemas y cómo abordarlos.
Consulta esta noticia publicada sobre la evolución de HUMIX y su crecimiento, útil para conocer mejor la trayectoria de la empresa y su presencia en distintos mercados.
Leer noticiaAccede a este contenido visual para entender mejor cómo se aborda la humedad por capilaridad y qué aspectos conviene valorar antes de plantear una solución.
Ver contenidoRevisa otros materiales y recursos de apoyo para propietarios, comunidades o personas que quieren entender mejor los síntomas de humedad y las posibles soluciones.
Descubrir másEn HUMIX colaboramos con profesionales que necesitan una solución técnica para casos de humedad por capilaridad, condensación o filtraciones. Si quieres valorar una colaboración, derivar un caso o conocer cómo trabajamos, contáctanos directamente.